On-Market Sourcing

Привлечение капитала для текущих проектов On-Market

Сгенерируйте быструю непубличную ликвидность для ваших строящихся проектов без ущерба для текущей розничной структуры цен и без нарушения ваших активных открытых рекламных кампаний. Если ваш проект уже запущен на открытом рынке, мы обеспечиваем прямой доступ к частному и институциональному капиталу через конфиденциальное выделение крупных пакетов недвижимости (Block Allocations).

Мы не предоставляем стандартные открытые брокерские услуги и не публикуем ваш жилой фонд на сайтах объявлений. Мы работаем строго по мандату от покупателя. Ваши строящиеся активы представляются напрямую и конфиденциально проверенным инвесторам внутри нашей закрытой внутренней сети для быстрого оптового выкупа.

Критерии приема и правила

Целевые локации, проекты и стадия строительства

Мы выборочно принимаем премиальные, средне- и крупномасштабные текущие проекты (жилые комплексы, виллы премиум-класса и элитные апарт-отели), расположенные в престижных районах Тбилиси (Ваке, Вера, Сабуртало, Мтацминда, Чугурети, Ортачала, Дигоми), элитных пригородах (Лиси, Цхнети, Каклеби, Сагурамо, Крцаниси, Цавкиси, Табахмела), а также в премиальных курортных зонах на побережье и в горах. Объекты должны находиться на стадии активного строительства и иметь видимый, подтвержденный физический прогресс.

Обязательный финансовый и юридический аудит

Мы взаимодействуем исключительно с текущими проектами, имеющими чистый юридический статус и подтвержденное финансирование. Обязательным условием является наличие безусловной банковской строительной гарантии или подтвержденной кредитной линии от ведущего коммерческого банка, покрывающей завершение проекта.

Требования к оптовым ценам (Net Basis)

Для получения доступа к нашей сети инвесторов застройщик должен выделить конкретный пакет недвижимости (например, пул из нескольких квартир или целый этаж) со специальной скидкой от 20% до 30% от текущей розничной цены открытого рынка. Поскольку VestIn на 100% оплачивается покупателем, ваши стандартные брокерские и маркетинговые расходы должны быть полностью вычтены из предложения на чистой основе («Net basis»).

Конфиденциальность дисконтных ставок

Глубокие скидки, предоставляемые нашим покупателям, должны оставаться строго конфиденциальными. Они не могут рекламироваться на публичных порталах, в социальных сетях или открытых брокерских сетях, чтобы полностью защитить ваши текущие розничные продажи.

Процесс, конфиденциальность и финансовые условия

Дискретность и вливание капитала

Ваши чертежи, прайс-листы и внутренняя документация будут обрабатываться в режиме строго закрытого размещения. С нашей стороны гарантируется нулевой публичный след и отсутствие размывания рыночной цены.

Нулевая комиссия (0% для застройщиков)

Регистрация ваших блоков недвижимости в нашей частной сети осуществляется абсолютно бесплатно. Мы не взимаем с девелоперов плату за маркетинг, листинг или успех сделки, так как наши услуги оплачиваются исключительно предварительно проверенными покупателями.

Прямое распределение капитала

Наша группа по работе с институциональными клиентами свяжется напрямую с вашим советом директоров или высшим руководством, как только инвесторы нашей сети завершат внутренний анализ выделенных квот на ваш текущий проект.

Благодарим за сотрудничество!

Отправить запрос по капиталу