Pre-Market Sourcing

Привлечение капитала Pre-Market и Off-Plan для застройщиков

Привлекайте институциональный и частный предпродажный капитал для вашего проекта еще до запуска публичной маркетинговой кампании. Наша сеть состоит исключительно из предварительно проверенных инвесторов с ликвидным капиталом, готовых к проведению быстрых транзакций и выкупу крупных пулов недвижимости (Bulk Allocations). Реализуйте свой жилой фонд эффективно, без дорогостоящих рекламных затрат и размывания рыночной стоимости. Чтобы защитить нашу закрытую сеть инвесторов и сохранить бескомпромиссные стандарты, мы применяем строгий протокол квалификации для всех будущих проектов.

Чтобы определить, соответствует ли ваш проект критериям нашей закрытой сети, пожалуйста, ознакомьтесь с правилами ниже:

Критерии приема и правила

Целевые локации и типы проектов

Мы выборочно принимаем премиальные, средне- и крупномасштабные проекты (жилые комплексы, виллы премиум-класса и элитные апарт-отели), расположенные в престижных районах Тбилиси (Ваке, Вера, Сабуртало, Мтацминда, Чугурети, Ортачала, Дигоми), элитных пригородах (Лиси, Цхнети, Каклеби, Сагурамо, Крцаниси, Цавкиси, Табахмела), а также в премиальных курортных зонах на побережье и в горах.

Обязательная банковская гарантия и финансирование

Мы представляем исключительно те проекты, которые имеют 100% подтвержденное финансовое обеспечение. Обязательным условием является наличие полной, безусловной финансовой гарантии строительства от ведущего коммерческого банка (например, TBC, BOG). Проекты, опирающиеся исключительно на будущие денежные потоки от розничных покупателей без банковского страхования, строго исключаются.

Требуемый дисконт для инвесторов и чистая цена (Net Basis)

Для получения доступа к нашей верифицированной сети инвесторов застройщики должны предоставить эксклюзивное снижение цены в размере от 20% до 30%. Мы принимаем проекты на двух этапах: 1) На этапе закрытого предзапуска (True Off-Plan — до начала публичного маркетинга) и 2) В виде эксклюзивных оптовых или закрытых (private) скидок на объекты в процессе активного строительства (цена ниже рыночной для быстрого притока капитала). Все предложения должны предоставляться на чистой основе («Net basis») с 0% комиссии со стороны девелопера, что гарантирует нашим покупателям абсолютно минимальную, ненакрученную стоимость.

Строгое правило закрытых продаж (Pre-Public)

Мы принимаем проекты только на их подлинной стадии Off-Plan или на условиях строго конфиденциальных, непубличных дисконтных квот на текущее строительство. Специальное дисконтное предложение не должно быть размещено на публичных порталах недвижимости или фигурировать в открытых брокерских сетях.

Процесс, конфиденциальность и финансовые условия

Контролируемое размещение

Материалы вашего проекта, интерьерные рендеры и планировки будут представлены напрямую и конфиденциально проверенным покупателям внутри нашей закрытой сети. С нашей стороны полностью исключена открытая или неконтролируемая цифровая публикация.

Необходимые верификационные документы

Пожалуйста, предоставьте кадастровый код земельного участка, статус утвержденного разрешения на строительство (минимум 2-я или 3-я фаза), официальную документацию по банковской гарантии и эксклюзивную структуру предпродажных цен через WhatsApp или по электронной почте.

Нулевая комиссия (0% для застройщиков)

Наша фирма работает строго по мандату от покупателя. Включение вашего проекта в нашу закрытую инвестиционную сеть осуществляется абсолютно бесплатно. Мы не взимаем с девелоперов плату за маркетинг, листинг или успех сделки. Наши услуги оплачиваются исключительно предварительно проверенными покупателями.

Прямое распределение капитала

Наш специалист по закупкам лично свяжется с вашим руководством, как только инвесторы нашей сети завершат внутренний анализ выделенных квот на ваш проект.

Отправить запрос по проекту